金秋九月結(jié)碩果，丹桂飄香話豐收。近日，中信恒泰成功中標(biāo)火車站片區(qū)舊城改造（城市更新）項(xiàng)目一期工程A3-3-1地塊設(shè)計(jì)，展示了公司在建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域的雄厚實(shí)力和良好的業(yè)界口碑。

項(xiàng)目概況 Project Overview

鳥瞰圖

項(xiàng)目名稱：火車站片區(qū)舊城改造（城市更新）項(xiàng)目一期工程A3-3-1地塊設(shè)計(jì)

項(xiàng)目地點(diǎn)：廣西南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)

總投資額：54211萬元

服務(wù)內(nèi)容：實(shí)施性方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。包括規(guī)劃土地內(nèi)相關(guān)建筑物、構(gòu)筑物的有關(guān)建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、暖通空調(diào)、智能化、亮化工程、建筑電氣、總圖專業(yè)的設(shè)計(jì)，基坑支護(hù)設(shè)計(jì)，園林景觀設(shè)計(jì)，二次裝修設(shè)計(jì)，相關(guān)的室內(nèi)外給排水、室內(nèi)外電力電信工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防工程、景觀綠化、道路鋪裝、廣場工程、停車場配套工程的設(shè)計(jì)及施工圖預(yù)算編制。

建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：155799.33㎡，計(jì)容建筑面積113767.56㎡，不計(jì)容建筑面積42031.77㎡，建筑占地面積8183.78㎡，容積率4.50，建筑密度30.75%，綠地率35.00%，最高建筑高度99.79米（33 層）。項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)大型地下車庫、高層住宅、住宅底商、商業(yè)以及人防工程等。

住宅單元樓透視圖

設(shè)計(jì)愿景 Design Vision

多維度打造領(lǐng)航社區(qū)

? 項(xiàng)目延續(xù)歷史文脈，提升城市品質(zhì)，堅(jiān)定文化自信。以南鐵文化為創(chuàng)作元素設(shè)計(jì)建筑與環(huán)境，保留南鐵特有的美食小吃和夜市文化。

? 項(xiàng)目商住分區(qū)規(guī)劃。住宅區(qū)與商業(yè)區(qū)獨(dú)立成區(qū)，同時(shí)又方便聯(lián)系。住宅區(qū)人車分流，打造中心花園，保證住宅品質(zhì)。商業(yè)區(qū)設(shè)計(jì)在西北角，采用主力店+街鋪，滿足原有所有業(yè)態(tài)回遷。建筑立面色彩風(fēng)貌符合南寧建筑風(fēng)貌控制導(dǎo)則要求，與周邊小區(qū)風(fēng)格協(xié)調(diào)。

? 在景觀設(shè)計(jì)方面，打造中心花園，設(shè)置屋頂綠化，立體綠化，架空綠化，提高綠化量。項(xiàng)目貼鄰衡陽西路，臨地鐵口，交通便利，商業(yè)、醫(yī)療、教育配套齊全，片區(qū)成熟。以保持白蒼嶺菜市商業(yè)活力出發(fā)，分兩期建設(shè)，一期建設(shè)商業(yè)區(qū)，二期建設(shè)住宅區(qū)。先建設(shè)完成商業(yè)區(qū)后再搬遷白蒼嶺菜市，滿足所有商戶原地回遷，以保證原有客戶與商戶不流失，保持商業(yè)活力，同時(shí)節(jié)省過渡安置成本。

設(shè)計(jì)理念 Design Idea

以綠色生態(tài)·聯(lián)系·生長·可持續(xù)發(fā)展為總體規(guī)劃設(shè)計(jì)理念。結(jié)合場地周邊資源，梳理各個(gè)地塊空間關(guān)系，形成總體上的有序空間，并與城市有機(jī)銜接，引領(lǐng)塑造片區(qū)未來空間格局。

綠色生態(tài) · 聯(lián)系 · 生長 · 可持續(xù)發(fā)展

中信恒泰綜合設(shè)計(jì)研究院

中信恒泰綜合設(shè)計(jì)研究院是中信恒泰集團(tuán)“設(shè)計(jì)咨詢〞業(yè)務(wù)板塊的主導(dǎo)部門，也是中信恒泰集團(tuán)全產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)務(wù)服務(wù)的關(guān)鍵組成部分。中信恒泰綜合設(shè)計(jì)研究院具備建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)、市政行業(yè)（道路工程）專業(yè)甲級、市政行業(yè)（排水工程、橋梁工程、給水工程）專業(yè)乙級、工程勘察專業(yè)類乙級資質(zhì)。業(yè)務(wù)范圍涵蓋建筑創(chuàng)作與工程設(shè)計(jì)、城鎮(zhèn)規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)、工程總承包、全過程工程咨詢、生態(tài)修復(fù)與景觀園林設(shè)計(jì)、BIM技術(shù)應(yīng)用、科研與技術(shù)轉(zhuǎn)化等。