按照《中華人民共和國國務(wù)院招標(biāo)投標(biāo)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》的規(guī)定，現(xiàn)決定對柳州市經(jīng)典時代東區(qū)物業(yè)管理服務(wù) 進(jìn)行公開招標(biāo)。茲邀請合格投標(biāo)人以密封標(biāo)書的方式前來投標(biāo)，選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理服務(wù)。
一、招標(biāo)項目的簡要說明
柳州市經(jīng)典時代東區(qū)的物業(yè)管理區(qū)域地址：位于廣西壯族自治區(qū)柳州市城中區(qū)海關(guān)路12號，東至潭中名園、南至鉆石苑和潭中名園、西至海關(guān)路、北至高新一路。
本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為：商住綜合體項目。
本項目規(guī)劃總用地面積 13852.95 平方米，總建筑面積 63877.84 平方米，其中住總宅建筑面積46645.47平方米，商業(yè)總建筑面積6614平方米，地下層總建筑面積10618.37平方米。
項目規(guī)劃總戶數(shù) 480 戶。
項目建筑密度為26%；容積率3.8 ；綠地率為 32.6 %。
項目機(jī)動車停車位308個（地面停車位108位，地下停車位200位）；非機(jī)動車停車位0位。（以上停車位以實際提供為準(zhǔn)）（詳見總平圖）
本項目與原物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同已到期。由柳州市經(jīng)典時代東區(qū)業(yè)主委員會召開業(yè)主大會后，經(jīng)過柳州市經(jīng)典時代東區(qū)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，業(yè)主大會同意由業(yè)主委員作為招標(biāo)人，采取公開招標(biāo)形式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》關(guān)于選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的有關(guān)規(guī)定。
合同簽訂期限:三年。
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公等用房：
物業(yè)管理用房面積為50 平方米；物業(yè)服務(wù)用房簡單裝修（包括墻面刮膩子，鋪地面磚，水電到位）。
三、工程質(zhì)量保證金、住宅專項維修資金建立情況
工程質(zhì)量保證金： 無。
住宅專項維修資金：無。
四、投標(biāo)人資格要求
1、投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊，具有獨立法人資格且具備有效的營業(yè)執(zhí)照，提供按“三證合一”登記制度改革要求完成登記的新版營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍需包含物業(yè)服務(wù)。
2、投標(biāo)人必須持有物業(yè)管理服務(wù)貳級以上（含貳級）資質(zhì)證書。
3、市外投標(biāo)人采用本地化服務(wù)，須承諾如中標(biāo)后在柳州市工商管理部門設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。
4、對在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)等渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的投標(biāo)人，不得參與本項目投標(biāo)。
五、招標(biāo)書的發(fā)售
1、凡有意參加投標(biāo)者，請于2020年12月04日至2020年12月11日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午09:30 時至11:30時，下午15:00時至17：00時（北京時間，下同），在廣西柳州市桂中大道7號東方百盛4棟1805號報名。并于2020年12月04日至2020年12月11日，每日上午09:30時至11:30時，下午15:00時至17：00時，在 廣西柳州市桂中大道7號東方百盛4棟1805號 購買招標(biāo)文件。
2、出售的招標(biāo)文件每本500元（不含圖紙資料費），售后不退。
3、招標(biāo)文件不辦理郵購，不提供電子版。
4、報名須提供以下報名材料：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人授權(quán)委托書及授權(quán)代理人身份證復(fù)印件。
六、保證金的繳納
1、投標(biāo)保證金（人民幣）：貳萬元整(¥20000.00)；
2、投標(biāo)人應(yīng)于2020年12月20日17時整前將投標(biāo)保證金以電匯、轉(zhuǎn)帳、現(xiàn)金形式交至以下保證金專戶。
開戶名稱：廣西中信恒泰工程顧問有限公司柳州分公司
銀行賬號：45050162385700000166
開戶銀行：中國建設(shè)銀行柳州河?xùn)|支行
3、未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為無效投標(biāo)。
七、招投標(biāo)說明會
不另行舉行投標(biāo)說明會。
八、投標(biāo)地點
廣西柳州市桂中大道7號東方百盛4棟18樓廣西中信恒泰工程顧問有限公司柳州分公司開標(biāo)廳。
九、遞交投標(biāo)文件時間及投標(biāo)截止時間
投標(biāo)截止時間：2020年12月24日9時30分，遞交投標(biāo)文件時間：2020年12月24日9時00分至9時30分。逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不接受。
十、開標(biāo)時間、地點
開標(biāo)時間：2020年12 月24日9時30分，開標(biāo)地點：廣西柳州市桂中大道7號東方百盛4棟18樓廣西中信恒泰工程顧問有限公司柳州分公司開標(biāo)廳。
十一、投標(biāo)詢問
對本次招標(biāo)提出詢問的，請于 2020年 12月14日前與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系（技術(shù)方面的詢問請以信函或傳真的形式）。
1、招標(biāo)人：柳州市經(jīng)典時代東區(qū)業(yè)主委員會
聯(lián)系人：倪萍 聯(lián)系電話：18007725152。
地址：柳州市城中區(qū)海關(guān)路12號。
2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣西中信恒泰工程顧問有限公司。
地址：柳州市桂中大道7號東方百盛4棟1805室。
聯(lián)系人：熊小奉 電話/傳真： 13481268787/0772-2128897。
十二、中標(biāo)人的確定
招標(biāo)人授權(quán)由本次招標(biāo)的評標(biāo)委員會依據(jù)評標(biāo)結(jié)果直接確定綜合得分最高者為第一候選人。
十三、網(wǎng)上查詢地址
招標(biāo)人：柳州市經(jīng)典時代東區(qū)業(yè)主委員會
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣西中信恒泰工程顧問有限公司
日期：2020年 12月04日
