廣西中信恒泰工程顧問有限公司受南寧市公安局的委托，擬對東寶路9號、建政路4號、建政路6號、新竹路南一里4號、長湖路3號生活小區(qū)危舊房改住房改造項目代建服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，誠邀國內(nèi)符合條件的投標(biāo)人參加本項目的代建服務(wù)投標(biāo)。

一、項目名稱：東寶路9號、建政路4號、建政路6號、新竹路南一里4號、長湖路3號生活小區(qū)危舊房改住房改造項目代建服務(wù)

二、項目編號：ZXHTZB2106ZB02B001C

三、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

四、項目概況：

1、東寶路9號、葛村路8號宿舍

宿舍現(xiàn)有共6棟210戶，住宅建筑面積合計約2.3萬㎡。

2、建政路6號宿舍、建政路4號金牛公司生活小區(qū)

建政路6號宿舍現(xiàn)有共5棟146戶，住宅建筑面積合計約0.83萬㎡。建政路4號生活小區(qū)現(xiàn)有共6棟共264戶，住宅建筑面積合計約1.72萬 ㎡。

3、新竹路南一里4號宿舍

宿舍現(xiàn)有1#、2#、3#、4#共4棟101戶，住宅建筑面積合計約0.85萬㎡。

4、長湖路3號宿舍

宿舍共15棟504戶，住宅建筑面積合計約5.28萬㎡。

5、綜上所述，東寶路9號、建政路4號、建政路6號、新竹路南一里4號、長湖路3號五個生活小區(qū)還建戶共1225戶，還建建筑面積約3.75萬平方米，改造后住宅套數(shù)不少于3059套，總建筑面積約53.63萬平方米，新增非還建住宅不少于1834套。

五、項目代建服務(wù)期：從合同簽訂之日起至項目完成不動產(chǎn)權(quán)證辦理為止。

六、項目改造方式：按照桂政發(fā)（2009）16號文件第三章第十二條：以限價住房方式進(jìn)行危舊房改住房改造。

七、招標(biāo)范圍：危舊房改住房改造項目全過程代建管理，負(fù)責(zé)該項目建設(shè)全過程的各項工作但不限于如下工作：

1、負(fù)責(zé)項目前期拆遷補償、動遷安置、拆除舊房（含）招標(biāo)、五通一平等工作；

2、負(fù)責(zé)組織規(guī)劃、勘察、設(shè)計、施工（含水、電、氣、電梯、弱電各系統(tǒng)等）、監(jiān)理、檢測等內(nèi)容的招標(biāo)工作；

3、負(fù)責(zé)各專業(yè)設(shè)計圖的審圖、備案等工作；

4、負(fù)責(zé)規(guī)劃、施工許可證辦理等相關(guān)各項報建工作；

5、負(fù)責(zé)施工各階段各專業(yè)投資（造價）、設(shè)計、進(jìn)度、技術(shù)、質(zhì)量、文明施工等管理及項目各專項竣工驗收工作；

6、負(fù)責(zé)或協(xié)助購買非還建房人員資料收集、審查工作；

7、負(fù)責(zé)建設(shè)項目各類竣工結(jié)算，財務(wù)決算，項目審計等工作。

8、負(fù)責(zé)協(xié)助非還建房、商業(yè)用房、停車位各類用房的銷售工作；

9、負(fù)責(zé)辦理各類用房產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)證等有關(guān)手續(xù)。

八、投標(biāo)人資格要求：

根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法》（桂政發(fā)〔2009〕16號）第二十三條規(guī)定：“建設(shè)單位可以通過招標(biāo)投標(biāo)方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)或者建筑施工企業(yè)（以下統(tǒng)稱代建單位）進(jìn)行危舊房改住房改造?！北卷椖看▎挝桓倶?biāo)人資格要求為：

1、具有獨立法人資格；

2、具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)（含暫定級）或房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)。

3、墊資3000萬元用于項目建設(shè)，委托方承擔(dān)墊資利息，墊資利息以不高于1年以內(nèi)的同期人民銀行貸款基準(zhǔn)利率作為控制，超出上述規(guī)定利率之外的由代建方承擔(dān)。具體計息時間以實際實際使用天數(shù)為準(zhǔn)。委托方承擔(dān)的墊資利息列入項目建設(shè)成本，墊資成本由委托方分期歸還。

4、墊資資金要求：（1）雙方簽訂代建合同后，在10日內(nèi)存入500萬元前期啟動費用；（2)項目通過建筑工程規(guī)劃許可證審批后，在10日內(nèi)存入500萬元報建費用；（3）項目辦理建筑工程施工許可證后，在10日內(nèi)存入2000萬元安置費用。上述資金存入進(jìn)度以委托方實際書面通知為準(zhǔn)。如墊資資金不能滿足項目建設(shè)資金實際需求時，代建方必須根據(jù)委托方書面要求追加代墊資金。上述資金應(yīng)存入委托方制定賬戶。

5、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

九、投標(biāo)報名及招標(biāo)文件的領(lǐng)取：

 1、報名時間：2021年1月18日至2021年1月22日止（工作日），每日上午09:00時至12:00時，下午15:00時至17：00時。

 2、報名地點及招標(biāo)文件領(lǐng)取方式：請授權(quán)代理人攜帶法定代表人授權(quán)委托書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、資質(zhì)證書副本復(fù)印件等資料前往廣西中信恒泰工程顧問有限公司（廣西南寧市青秀區(qū)云景路69號南寧軌道大廈B樓8層）進(jìn)行報名并領(lǐng)取本項目的招標(biāo)文件。以上報名資料復(fù)印件均須加蓋單位公章。

十、投標(biāo)文件的遞交：投標(biāo)人應(yīng)于2021年2月8日10時00分前，將投標(biāo)文件密封提交到廣西中信恒泰工程顧問有限公司（廣西南寧市青秀區(qū)云景路69號南寧軌道大廈B樓15層會議室），逾期送達(dá)的將予以拒收。

十一、開標(biāo)時間及地點：

本次招標(biāo)將于2021年 2月8日10時00分，在廣西中信恒泰工程顧問有限公司（廣西南寧市青秀區(qū)云景路69號南寧軌道大廈B樓15層會議室）開標(biāo)，投標(biāo)人可以由法定代表人或委托代理人出席開標(biāo)會議（攜帶本人身份證原件等資料，委托代理人出席應(yīng)攜帶單位授權(quán)委托書原件等）。

十二、公告媒體：中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（https://www.chinabidding.cn/）、廣西建設(shè)網(wǎng)（http://www.gxcic.net/default.aspx）、廣西中信恒泰工程顧問有限公司網(wǎng)（http://www.cqzbgg.com/）。

十三、聯(lián)系事項

1、招標(biāo)人：南寧市公安局

地址：南寧市廂竹大道46號特警基地

聯(lián)系人：秦 禮      聯(lián)系電話：0771-2891080 

2、招標(biāo)代理機構(gòu)：廣西中信恒泰工程顧問有限公司

地址：廣西南寧市青秀區(qū)云景路69號南寧軌道大廈B樓8層

聯(lián)系人：李 欣      聯(lián)系電話：0771-5776250

招標(biāo)人：南寧市公安局

招標(biāo)代理機構(gòu)：廣西中信恒泰工程顧問有限公司

2021年 1月18日